O mercado imobiliário da Grande Vitória conta com mais de 21.311 mil unidades em construção, de acordo como 47º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES), referente ao 1º semestre deste ano.
Vinte construtoras respondem por 74% destas unidades. Quem sai na frente é a MRV, que possui o maior número de unidades em construção totalizando 3.294. A empresa é seguida pela Morar, com 2.676 unidades, e a Argo, com 1.396.
Houve uma inversão com relação ao 2º semestre de 2025, quando o Censo Imobiliário destacou a Morar na liderança entre as construtoras com mais obras em andamento, com 2.634 unidades, e a MRV em segundo lugar, com 2.510.
Ainda segundo o Censo, 72,8% das unidades em obras na Grande Vitória já foram vendidas (estoque livre de 27% / 5.750 unidades), o que mantém o mercado saudável. “Esse índice significa que as vendas estão dentro da média, mostra que o empresariado está olhando o mercado. Caso o índice caia demais, se aproximando da mínima histórica de 60%, é porque o mercado não está mais absorvendo os imóveis à venda. Mas atualmente, está dentro da média, o recorde histórico foi de 75%”, comenta Eduardo Borges, diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES.
Vila Velha lidera em volume absoluto de novos imóveis, assim como de vendas, de acordo com o Censo. O município possui 10.653 unidades em construção, e 76,3% já estão vendidas. Além disso, o Índice FipeZap de setembro coloca Vila Velha entre as dez cidades com maior valorização imobiliária do país dentre as 56 analisadas na pesquisa. O metro quadrado do município tem preço médio de R$ 1.533, superior ao Rio de Janeiro.
(Por Amanda Amaral)
